Budynek użytkowy, ul. Rolnicza

Rolnicza, Chełm Śląski, śląskie

1 500 000 zł
3 120 m²
480,77 zł/m²

Zdjęcie

Andrzej Marzec

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Rolnicza

Rolnicza, Chełm Śląski, śląskie

zaktualizowane:
11 grudnia 2025

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 500 000 zł

3 120 m²

480,77 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Rolnicza

Zaktualizowane: 11 grudnia 2025

1 500 000 zł 3 120 m² 480,77 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
3 120 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

3 120 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 500 000 zł (480,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 3 120 m²
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 2024; stan: surowy otwarty
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła ceramiczna; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nierozprowadzone
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 3 120 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: brak
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: ARGAMO NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 11.12.2025
numer ogłoszenia: 976

Lokalizacja

Adres: Rolnicza, Chełm Śląski, bieruńsko-lędziński, śląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Działka z budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR | Chełm Śląski | ROI 7,43% | 3 120 m
Typ nieruchomości: komercyjna / usługowa
Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Rolnicza
Cena: 1 500 000 PLN
Powierzchnia działki: 3 120 m
Stan budowy: 34% realizacji

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI
Budowa stacji diagnostycznej i serwisu samochodowego dla samochodów ciężarowych
Planowana powierzchnia użytkowa budynku: 813 m
Możliwość przekształcenia w pełnoprawną stację TIR
Brak konkurencji w okolicy unikatowa lokalizacja
Dojazd z drogi wojewódzkiej 934, tylko 8 minut od węzła S1
Potencjał rozbudowy opcja dokupienia sąsiedniej działki m)
Parking TIR oraz Żabka w sąsiedztwie
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym bezpośredni zjazd z trasy 934 i szybka droga do głównych miejscowości regionu:
Bieruń 2,5 km (5 min)
Imielin 7 km (10 min)
Oświęcim 8 km (12 min)
Lędziny 10 km (15 min)
Tychy 19 km (25 min)
Katowice 25 km (30 min)
Kraków 60 km (60 min)
Bliskość rozwijanego węzła S1 czyni tę lokalizację idealną dla działalności transportowej, logistycznej i serwisowej.
OPIS INWESTYCJI
Na działce 294/20 trwa budowa nowoczesnej stacji diagnostycznej wraz z serwisem samochodowym, zapleczem warsztatowym i biurowym.
Budynek przewidziany pod instalacje:
wodociągową
kanalizacyjną
elektroenergetyczną
gazową
odgromową
telekomunikacyjną
centralne ogrzewanie (np. gazowe)
Stopień zaawansowania prac: 34%.

CO JESZCZE MOŻE POWSTAĆ NA DZIAŁCE (LUB OBCOKU)
Dzięki funkcji usługowej, lokalizacji i sąsiedztwu ruchu ciężarowego możliwości są bardzo szerokie:
1. Stacja obsługi i diagnostyki TIR / BUS
Możliwość rozbudowy projektu pod pełną obsługę flot, przeglądy, szybkie naprawy.
2. Myjnia TIR / samoobsługowa / tunelowa
Brak konkurencji w okolicy czyni ten pomysł wyjątkowo opłacalnym.
3. Hala magazynowa lub logistyczna
Idealna dla małych firm transportowych i lokalnych operatorów.
4. Centrum serwisowe / punkt obsługi flot
Dla firm transportowych z okolic Oświęcimia, Bierunia, Imielina, Tychów.
5. Parking dla TIR-ów z zapleczem
Na wzór małych MOP (wc, prysznice, mini sklep, bistro).
6. Warsztat wulkanizacji dla ciężarówek i maszyn
W regionie jest duży ruch ciężarowy i transport lokalny.
7. Sklep motoryzacyjny / hurtownia części
Powiązany z działalnością diagnostyczną i warsztatową.
8. Siedziba firmy transportowej / baza flotowa
Z możliwością zmieszczenia placu manewrowego i biur.
9. Hala pod działalność produkcyjną lub lekką
Lokalizacja sprzyja także lekkim zakładom wytwórczym.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY DODATKOWA DZIAŁKA
Możliwość zakupu sąsiedniej działki m) otwiera drogę do stworzenia:
większego centrum serwisowo-logistycznego
placu manewrowego z parkingiem dla tirów
kolejnej hali magazynowej
myjni, stacji paliw lub myjni TIR
projektu inwestycyjnego pod najem długoterminowy
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Andrzej Marzec

661 221...

661 221 902

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Marzec

661 221...

661 221 902

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Marzec

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Andrzej Marzec

661 221...

661 221 902

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie