Dom
z dużym potencjałem
w cichym zakątku
Chełmu Śląskiego

Przedstawiamy Państwu nieruchomość mieszczącą się w Chełmie Śląskim, na którą składa się dom w stanie do remontu z poddaszem użytkowym oraz działka o powierzchni 550 m2.
Nieruchomość mieści się w spokojnym zakątku Chełmu Śląskiego, wśród zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, został wybudowany w roku 1993, jednakże nie został wtedy wykończony i wymaga remontu, docieplenia, otynkowania, itp. Dach z papy termozgrzewalnej został w roku 2018 wyremontowany.

Rozwiązania przestrzenne domu gwarantują komfortowe jego użytkowanie.
Strefa dzienna jest o dobrym doświetleniu. Usytuowanie części jadalnej oraz otwarcie jej na taras może stać się idealnym miejscem na kącik wypoczynkowy. Nastrojowy klimat w zimowe wieczory może zapewnić kominek. Z salonu na piętro doprowadzą nas schody w konstrukcji drewnianej. Użytkowe poddasze mieści dużą strefę dzienną, dwie sypialnie, schowek oraz przestronną łazienkę.
Atutem nieruchomości do remontu jest możliwość jej wykończenia od podstaw, według własnych upodobań.

Szczegółowy opis pomieszczeń:

PARTER
pow. 58,96 m2
1. Wiatrołap 3,89
2. Hol 5,33
3. Łazienka 11,41
4. Pokój dzienny 21,46
5. Kuchnia 12,90
6. Schody 3,96

PODDASZE pow. 53,27m2

1. Pokój I 20,66
2. Pokój II 14,25
3. Pokój III 11,67
2. Łazienka 6,69

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE pow. 13,52 m2

1. Kotłownia 13,52

Powierzchnia netto domu:

Powierzchnia zabudowy 94,57 m2
Powierzchnia całkowita 160,22 m2
Powierzchnia użytkowa 112,23 m2
Kubatura 456,00 m3
Wysokość budynku 8,35 m2

Wykończenie:

okna i drzwi balkonowe drewniane i PCV (kolor wew. białe, zewnętrzne kolor),
parapety zewnętrzne lastryko,
parapety wewnętrzne marmurowe,
drzwi wejściowe drewniane,
dach dwuspadowy papa termozgrzewalna (2018r.)
podbitka w kolorze dachu,
rynny, rury spustowe PCV
ogrodzenie mieszane: drewno, siatka,
brama, furtka brak,
ogród: trawa, rośliny ozdobne, tuje, świerki, itp.

CENA NIERUCHOMOŚCI : 450 000 ZŁ.

Położenie:
nieruchomość położona jest niedaleko drogi wojewódzkiej 934, drogi ekspresowej S1, Wschodniej Obwodnicy GOP, autostrady A4, przez co uzyskujemy łatwy dojazd do ościennych miejscowości, takich jak: Tychy (21 km do Centrum), Katowice (27 km), Oświęcim 8 km), Mysłowice (15 km), Bieruń (9 km), Chełmek (5km), Libiąż (10km).

Chełm Śląski posiada wiele ścieżek turystycznych, pieszych i rowerowych, obiekty sportowe tj. Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji, Bibliotekę Publiczną, Ośrodek Kultury.
W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Imieliński (6,6 km 15 min. rowerem) zachęcający do czynnego wypoczynku na łonie natury oraz uprawiania sportów wodnych, między innymi żeglarstwa.

Od spełnienia Twoich marzeń o własnym domu oraz strefie wypoczynkowej na zielonej działce dzieli Cię tylko jedna decyzja, a jest to decyzja o zakupie.
Spełnij marzenia, a my pomożemy Ci w ich realizacji.

Zapraszam do kontaktu:
tel.   ,
mail: