Chełm Śląski, ul. Śląska | Dom 212 m | Działka 613 m | Dochód z najmu | Idealny dla rodziny i inwestora
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 212,37 m, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Chełmu Śląskiego przy ul. Śląskiej.To nieruchomość, która łączy w sobie komfort życia dla rodziny, stały dochód z wynajmu oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Opis nieruchomości:
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem i poddaszem nieużytkowym, o powierzchni zabudowy ok. 150 m, posadowiony na działce 613 m.
Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 42 m, który jest obecnie wynajmowany nieruchomość generuje więc stały przychód od dnia zakupu.Pozostała część parteru (ok. 66 m) może zostać zaadaptowana na drugie mieszkanie lub kolejną część usługową bez utraty prywatności i intymnej przestrzeni dla rodziny korzystającej z piętra.
Na piętrze znajduje się część mieszkalna o powierzchni aż 104 m, która oferuje wyjątkowo komfortową przestrzeń dla rodziny:
- pokój 22,36 m2
- pokój 20,57 m2
- sypialnia 22,65 m2
- sypialnia 9,67 m2
- łazienka 6,22 m2,
- kuchnia 12,66 m2,
- spiżarnia 1,42 m2
- przestronny przedpokój 8,69 m2 z wyjściem na balkon
To miejsce, w którym każdy domownik znajdzie przestrzeń dla siebie.

Standard i wyposażenie:
okna trzyszybowe PCV wymienione niedawno, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
ściany murowane z cegły ceramicznej,
dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową,
stropy drewniane,
ocieplona elewacja z tynkiem cienkowarstwowym,
centralne ogrzewanie gazowe,
instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa,
dach i konstrukcja w dobrym stanie technicznym,
czysta i zadbana klatka schodowa prowadząca na piętro.

Działka i otoczenie:
powierzchnia działki: 613 m,
teren ogrodzony i zagospodarowany, częściowo utwardzony,
balkon z widokiem na ogród wyłączny do użytku mieszkańców piętra,
ogród zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku,
na posesji znajduje się budynek gospodarczo-garażowy (ok. 48 m),
spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy,
szybki dojazd do Katowic, Tychów i Mysłowic.

Dlaczego warto:
nieruchomość częściowo wynajęta gwarantowany przychód,
możliwość wynajęcia pozostałej części parteru bez utraty prywatności,
piętro o powierzchni 104 m idealne dla rodziny,
wszystkie media doprowadzone,
okna trzyszybowe i docieplenie zapewniające niskie koszty eksploatacji,
doskonały stosunek ceny do powierzchni i możliwości,
duża działka z potencjałem rozbudowy lub wydzielenia niezależnych lokali.

Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły!Ten dom to więcej niż nieruchomość to bezpieczna inwestycja z dochodem i przestrzeń, w której możesz komfortowo zamieszkać z rodziną, nie rezygnując z prywatności ani potencjału zarobkowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości