Działka budowlana z projektem oraz z decyzją pozwolenia na budowę w Chełmie Śl.

Polecamy do sprzedaży bardzo ładną, dobrze skomunikowaną działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym, położoną w cichej okolicy Chełmu Śląskiego, w powiecie bieruńsko-lędzińskim, przy ulicy Kolberga. Działka usytuowana jest w spokojnym miejscu, wśród wśród pięknych terenów zielonych, lasów, łąk oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość gruntowa oferowana jest wraz z projektem technicznym budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem dwustanowiskowym.

Cechy oferowanej nieruchomości:
występuje na terenie płaskim, bez wzniesień
powierzchnia - 1709 m2;
ma kształt nieregularnego prostokąta o wymiarach: (wjazd) 21,50m x (bok I) 71m x (tył) 26,50m x ( bok II) 72m.
znajduje się w drugiej linii zabudowy
w bezpośrednim sąsiedztwie od strony wjazdu występuje zabudowa jednorodzinna.
Przeznaczenie:
dla przedmiotowej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy: Budowa domu jednorodzinnego z garażem dwustanowiskowym wbudowanym w bryłę ,
w 2023 r. wydano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
Dojazd:
dostęp do drogi gminnej asfaltowej, przez drogę wewnętrzną
Media :
w drodze gminnej : prąd, woda

Działka, wraz z projektem budowlanym oraz rozpoczętą budową
(dokumentacją formalno-prawną)
w cenie :
269 900 zł.

Informacje na temat projektu budowlanego budynku mieszkalnego:

Zestawienie powierzchni:
Pow. użytkowa : 183,12 m2
Pow. całkowita: 218,34 m2
Kubatura: 836,30 m2
Zestawienie pomieszczeń:
PARTER: wiatrołap (8,04 m2), kuchnia (8,88 m2) salon + jadalnia ( 34,73 m2), holl + klatka schodowa (10,26 m2), gabinet (7,84 m2), schowek 90,77 m2), łazienka (2,4 m2) pom. Gospodarcze (7,81 m2), garaż (19,95 m2)
PODDASZE UŻYTKOWE: I sypialnia (14,49m2), II sypialnia (14,20 m2), III sypialnia (17,20m2), garderoba (5,21 m2), I Łazienka (8,03m2), II łazienka (5,27 m2), pom. gospodarcze (8,03 m2), komunikacja wraz z klatką schodową (10,01m2)
LICZBA KONDYGNACJI : dwie kondygnacje (parter , poddasze), budynek niepodpiwniczony

Położenie:
nieruchomość położona jest niedaleko drogi wojewódzkiej 934, drogi ekspresowej S1, Wschodniej Obwodnicy GOP, autostrady A4, przez co uzyskujemy łatwy dojazd do ościennych miejscowości, takich jak: Tychy (19 km do Centrum), Katowice (25km), Oświęcim (12 km), Mysłowice (12 km).
niewątpliwą zaletą położenia nieruchomości jest bliskość: strefy handlowej (Dino 1,5 km, Lewiatan 2 km), szkoły ( 1,9 km), kościoła (1,9 km).

Chełm Śląski posiada wiele ścieżek turystycznych, pieszych i rowerowych, obiekty sportowe: Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji, Biblioteka Publiczna, Ośrodek Kultury.
W niedalekiej odległości znajduje się przepiękny Zalew Imieliński (3,8 km 12 min. rowerem) zachęcający do czynnego wypoczynku na łonie natury oraz uprawiania sportów wodnych, między innymi żeglarstwa.
Od spełnienia Twoich marzeń o domu na atrakcyjnej działce budowlanej dzieli Cię tylko jedna decyzja, a jest to decyzja o jej zakupie. Spełnij marzenia, a my pomożemy Ci w ich realizacji.

Serdecznie zapraszamy na umawianie się na prezentację.
Kontakt: tel.  
Licencja zawodowa nr: 24141